Ser propietario de una casa te permite disfrutar de tu propio jardín.

Photos.com/Photos.com/Getty

El primer lugar de residencia de la mayoría de las personas después de mudarse de las casa de sus padres es un apartamento o dormitorio. Después de ahorrar suficiente dinero para hacer un pago por una casa, la decisión de continuar rentando o comprar una casa se vuelve una opción realista. Aunque los costos iniciales de poseer una casa pueden parecer abrumadores, muchos beneficios vienen con el título de propietario, incluso menores gastos en comparación a rentar.

Crédito

Los créditos hipotecarios aparecen en tu informe crediticio, ya sea que hagas tu pago o no. Los pagos de renta pueden no aparecer en tu informe crediticio a menos que te falte un pago, lo que significa que tus pagos a tiempo no hacen nada para incrementar tu puntaje de crédito. Incluso si la renta se incluye en tu reporte crediticio, muchos prestamistas le ponen más peso a las hipotecas que a los pagos de renta. Aunque eso también significa que tu puntaje de crédito puede sufrir más si te falta un pago, para cosechar los beneficios de tu historial crediticio haz los pagos de la hipoteca a tiempo en lugar de la renta.

Costo

Ser propietario de una casa a veces es menos costoso que rentar un apartamento, especialmente a largo plazo. Los costos a corto plazo casi siempre favorecen a los que rentan, debido a los costos iniciales de venta de la casa. Los costos a largo plazo pueden favorecer a los propietarios, porque la renta impuesta por los arrendadores se incrementa anualmente, también por el cambio positivo potencial del valor de la casa y el potencial para un pago bajo anual de una hipoteca en comparación de un pago de renta anual.

Inversión

Ser propietario de una casa te permite crear capital y vender tu casa después, potencialmente por más de lo que originalmente pagaste. Esencialmente estás invirtiendo tu dinero y, salvo una crisis en el negocio de bienes raíces, verás de regreso tu dinero más ganancias adicionales cuando vendas tu casa. No tienes esa opción cuando estás rentando. En lugar de actuar como los fondos de inversión, el dinero de tu renta desaparece. No va hacia nada que pueda ayudarte a largo plazo.

Reglas

Aparte de los beneficios financieros de comprar contra rentar, tienes más libertades en general cuando compras una casa. Un arrendador puede hacer restricciones respecto a las mascotas, pintar las paredes o personalizar tu apartamento. Cuando compras una casa, no tienes ninguna de estas restricciones, con excepción de las impuestas por la ciudad o las asociaciones del vecindario.

Impuestos

Rentar en general no impacta de manera positiva a tus impuestos, a menos que te auto-emplees y dirijas tus negocios desde una porción de tu apartamento o casa. Tener una casa te beneficiará en los impuestos, permitiéndote hacer deducir los intereses de la hipoteca y el impuesto de bienes raíces. Adicionalmente, de acuerdo con Kiplinger, la mayoría de los propietarios no tienen que pagar impuestos de las ganancias hechas por vender su casa.

Contactenos